2021南京共有产权房申请条件

(一)城市低收入、中等偏下收入住房困难家庭申请条件

1、具有玄武区、秦淮区、建邺区、鼓楼区、栖霞区、雨花台区户籍满5年的城镇居民;

2、家庭人均月可支配收入在规定标准以下(2021年执行标准：中等偏下收入低于4291元;低收入低于2682元);

3、人均住房建筑面积在规定标准以下(2021年执行标准：15平方米以下);

4、家庭人均财产在规定标准以下(2021年执行标准：中等偏下收入家庭认定标准为：3人户低于20万元，2人及以下户低于23万元，4人及以上户低于17万元;低收入家庭认定标准为：3人户低于15万元，2人及以下户低于17万元，4人及以上户低于13万元);

5、家庭拥有车辆情况在规定标准以下(2021年执行标准：中等偏下收入家庭认定标准：拥有2辆以上或1辆价格超过12万元机动车辆的家庭不认定为城市中等偏下收入住房困难家庭;低收入家庭认定标准：拥有2辆以上，或1辆价格超过8万元机动车辆的家庭不认定为城市低收入住房困难家庭)。

(二)首次置业家庭申请条件

具有玄武区、秦淮区、建邺区、鼓楼区、栖霞区、雨花台区户籍且在本市无房屋权属登记、交易记录的城镇居民无房家庭。

(三)新就业人员申请条件

具有玄武区、秦淮区、建邺区、鼓楼区、栖霞区、雨花台区户籍且在本市无房屋权属登记、交易记录，签订劳动合同且连续缴纳社会保险2年及以上，全日制院校本科及以上学历、毕业未满5年的新就业人员。



南京市共有产权房申请材料及申请流程

(一)中低收入家庭

申请材料

1、家庭收入情况证明;

2、房产证、公房租赁证等家庭住房状况证明;

3、家庭成员身份证和户口簿;

4、家庭成员婚姻证明;

5、需提交的其他证明。

申请流程

1、由申请人本人向户籍所在地(或实际居住地)街道办事处提出申请并提供材料，填写《南京市低收入(中等偏下收入)住房困难家庭认定申请审批表》，并签署《诚信承诺书(授权书)》;

2、街道办事处应当自受理之日起20个工作日内，全面核查申购家庭的人口、户籍、收入、住房、财产、车辆等信息，提出初审意见，并在社区内公示10日。经公示无异议或异议不成立的，街道办事处应将初审通过的家庭申请材料、初审意见和公示情况一并报送区住房保障部门;

3、区住房保障部门自收到街道报送材料之日起20个工作日内完成申购家庭住房状况审核认定。审核通过的，将相关材料转送区民政部门;

4、区民政部门自收到区住房保障部门转送的申请材料之日起20个工作日内完成申购家庭经济状况审核认定。对拟认定的住房困难家庭，区民政部门在《南京市低收入(中等偏下收入)住房困难家庭认定申请审批表》上签署收入认定意见，并将申请材料和认定意见集中转交区住房保障部门;

5、区住房保障部门自收到区民政部门反馈意见10个工作日内提出初步审核意见，将通过审核的家庭的材料集中提交市住保办;

6、市住保办自接到区住房保障部门初审意见30日内完成审核工作，对符合申购条件的家庭登报公示。经公示无异议或异议不成立的，即可批准申购家庭取得轮候资格，待购共有产权保障房。经审核，不符合申购条件的，书面通知区住房保障部门，由区住房保障部门送达申请人，并说明理由。申请人对审核结果有异议的，可以申请复核。

(二)首次置业家庭申请材料

1、家庭成员身份证和户口簿;

2、家庭成员婚姻证明;

3、需提交的其他证明。

(三)新就业人员申请材料

1、家庭成员身份证和户口簿;

2、家庭成员婚姻证明;

3、新就业人员须提供学历证明及当前劳动合同、社会保险缴费证明等;

4、需提交的其他证明。

(四)首次置业家庭及新就业人员申请流程

1、申请人携带相关申购材料至市住保办提出申请;

2、市住保办集中审核，将审核通过的名单予以公示，经公示无异议或异议不成立的申请人家庭进入轮候。经审核，不符合规定条件的，书面通知申请人并说明理由。申请人对审核结果有异议的，可以申请复核。

南京共有产权2021申请条件 扩展

具体流程是：

一、申请人携带相关申购材料至市住保办提出申请。

二、市住保办集中审核，将审核通过的名单予以公示，经公示无异议或异议不成立的申请人家庭进入轮候。

三、经审核，不符合规定条件的，书面通知申请人并说明理由。申请人对审核结果有异议的，可以申请复核。

《民法典》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。